トレーラーハウスは福祉施設としても活用できる！メリットと注意点を解説

近年、新たな福祉施設の開業や建物の増設などにおいて、トレーラーハウスの利用が注目されています。

そこで今回は、福祉施設を運営する方に向けて、トレーラーハウスの活用例とメリットをご紹介していきます。福祉施設として活用するうえでの注意点もまとめているので、あわせてご覧ください。

トレーラーハウスは福祉施設としても活用できる

トレーラーハウスは、一般的な住居や事業所とは異なる可動性や、柔軟に設置できる点などから、福祉の分野でも新しい施設形態として注目されています。たとえば、高齢者向けデイサービスや地域の相談拠点、障がい者の作業スペースなど、小規模な空間づくりに向いています。

災害時の仮設的な福祉支援拠点としても役立てられているように、地域の福祉ニーズに合わせてレイアウトや用途を変更しやすい点も魅力です。トレーラーハウスを用いた福祉施設は、より柔軟な支援を実現する手段として、近年、存在感を高めています。

【福祉施設】トレーラーハウスの活用例

ここでは、福祉施設としてのトレーラーハウス活用例をご紹介します。

高齢者向け

トレーラーハウスは、高齢者向けサービスにおいて、小規模な環境づくりを実現するのに適しています。たとえば、デイサービスのサテライト拠点として活用すれば、地域ごとに少人数でゆったり過ごせる空間を迅速に用意できます。

リハビリや介護予防の運動スペース、訪問介護の事務所兼相談窓口などとしても利用でき、地域のニーズに合わせて柔軟な用途変更にも対応可能です。このほか、移動可能な特性を活かし、高齢化が多く進む地域に巡回型の相談所を設置するといったことも考えられます。

障害者向け

障害者支援の分野では、トレーラーハウスを、作業・支援の拠点として利用することが考えられます。たとえば、就労継続支援B型のような軽作業を行う場として、必要な設備だけをコンパクトにまとめた施設が作れます。

また、感覚過敏のある人向けの個室ブース、相談支援専門員が利用者や家族と面談する小規模な相談室として運用することも可能です。地域に点在するニーズに合わせて複数拠点を設置できるので、通いやすさを重視した支援体制が構築できるでしょう。

児童向け

児童向けの福祉サービスにおいては、トレーラーハウスを小規模で安心感のある学び・遊びの場として利用できます。

たとえば、児童発達支援の療育の場として、プレイルーム、個別療育室、保護者面談室をコンパクトにまとめたユニット設置が可能です。また、地域の公園や学校に隣接させ、学童保育や野外活動の拠点として使う例も考えられるでしょう。

仮設校舎的な役割も担えるので、災害などで教育環境が揺らぐ地域でも、子どもの居場所を継続的に確保できます。

トレーラーハウスを活用するメリット

福祉施設としてのトレーラーハウス活用には、次のようなメリットがあります。

• 必要に応じて移動できる
• コストを抑えられる
• プライバシーを確保できる
• 設置場所の選択肢が広がる
• 短期間で導入できる

必要に応じて移動できる

福祉事業や地域サービスでは、人口の変動やニーズの変化が頻繁に起こりますが、トレーラーハウスであれば柔軟に対応できます。たとえば、介護が必要な高齢者が増えたエリアに支援拠点として一時的に設置し、その後状況が変われば別の地域に移動することも可能です。

また、災害発生時には緊急のケア拠点や相談窓口として被災地に迅速に展開できるため、常設施設では難しい機動力を発揮します。いつでも移設できる構造なので、計画変更が生じた場合でも解体する必要がなく、土地を有効に活用できます。

コストを抑えられる

トレーラーハウスは、車両として設置できるため、初期費用・ランニングコストを抑えられる点が魅力です。とくに福祉施設や地域拠点のように、小規模から始めたい事業の場合、従来の建物を新築するよりはるかに少ない投資でスタートできます。

また、条件を満たして車両として設置すれば、固定資産税の対象にならないので、ランニングコストも抑えた運用が可能です。そのため、小規模な民間事業者や自治体でも導入しやすい選択肢といえます。

プライバシーを確保できる

トレーラーハウスは独立したユニット構造のため、利用者ごとにプライベートな空間を確保できる点が特徴です。

福祉施設や相談支援の現場では、利用者が安心して過ごせる環境を整える必要があり、建物ごとに管理できるトレーラーハウスはプライバシーを確保するのに適しています。複数のユニットを組み合わせてレイアウトを自由に構築できるため、面談室、休憩室、スタッフルームなど、用途ごとに独立性を確保しやすい点も魅力です。

設置場所の選択肢が広がる

トレーラーハウスは、一般の建物よりも設置条件が柔軟なので、土地の選択肢が大きく広がります。車両として設置できる場合は都市計画法の制限が少なく、住宅地や商業地、農地転用後のスペースなど、多様なエリアに導入しやすいでしょう。

また、空地や公共施設の敷地内に期間限定で置くなど、従来の建築では難しい柔軟な運用ができるため、地域のニーズに合わせた拠点づくりが実現します。

短期間で導入できる

一般的な建物の場合、設計、申請、工事と長い期間が必要ですが、トレーラーハウスは完成品を現地に運んで設置するので、数週間ほどで運用を開始できます。そのため、災害後の仮設拠点や期間限定の地域サービスなど、スピードが求められる場面で大きな強みを発揮します。

また、短期間で導入できることで初期の試験的運用も容易となり、需要を見ながら段階的に拠点を拡大するといった戦略も取りやすく、リスクを抑えた事業展開が可能です。

【トレーラーハウス】福祉施設利用の注意点

トレーラーハウスを福祉施設として活用するためには、安全に利用できる工夫と、法令に違反しない仕様、設備などが求められます。

出入口の構造に注意

福祉施設としてトレーラーハウスを利用する場合、まず配慮すべきなのが、出入口の安全性とバリアフリー対応です。トレーラーハウスはシャーシと呼ばれる車台の上に設置されるため、床の高さが一般的な建物より高くなります。

そのため、そのままでは段差が大きくなり、高齢者や車いす利用者が移動しにくい構造になりがちです。次のように、利用者に合わせた設計を心掛けましょう。

• スロープの設置
• 手すりの追加
• 安全な幅を確保したアプローチ動線 など

このほか、悪天候の日に滑りにくい素材を使う、照明を追加して夜間の転倒を防ぐなど、日常利用を前提とした細部の安全性も重要です。

法令を守る

トレーラーハウスは、用途や設置方法によっては建築基準法、消防法、都市計画法などの規制を受けるケースがあります。とくに福祉施設としての運用では、用途に応じた設備基準が求められるため、自治体との事前協議が不可欠です。

社会福祉施設として指定や認可を受ける場合は、耐火性、面積要件など細かな規定があるため、自社だけで判断せず、必ず導入前に行政・専門業者との調整を行うことが求められます。

適切な設備を設ける

福祉施設では、利用者が安心して過ごせる機能性と安全性の高い設備が必要です。トレーラーハウスの場合、標準仕様のままでは福祉用途に十分な設備が備わっていないことが多いため、用途に応じた追加工事が必要になります。

たとえば、次のような設備が挙げられます。

• バリアフリー対応トイレ
• 特殊浴槽
• 見守りシステム など

小さな空間だからこそ、限られたスペースで最大限の機能を発揮できるような設備設計が求められます。

トレーラーハウスは福祉施設にもおすすめ

福祉施設の需要は年々高まっており、従来の施設のほか、トレーラーハウスを用いた施設も注目されています。トレーラーハウスは移動させられるため、立地に縛られない柔軟な運営が可能になります。

また、一般的な建物に比べて建築コストがかからないので、初期費用を抑えられる点もメリットです。ただし、福祉施設として運用する場合には、安全性・快適性に配慮した設備や、法令に則した設置方法などが求められます。

トレーラーハウスを導入する際は、自治体や専門業者の意見を取り入れ、運営形態に適した仕様になるよう工夫しましょう。