トレーラーハウスはメンテナンスが必要？具体的に何をすれば良い？

トレーラーハウスを購入するのであれば、できるだけ長く快適な状態で暮らしたいですよね。トレーラーハウスも一般的な住宅と同様に、長く快適な状態で暮らすためには適切なメンテナンスを実施する必要があります。

今回のコラムでは、トレーラーハウスのメンテナンスに関する情報を詳しく解説します。適切なメンテナンス方法を理解し、快適な状態を保ちましょう。

トレーラーハウスの一般的な寿命

そもそも、トレーラーハウスの一般的な寿命はどれくらいなのでしょうか。結論から申し上げると、一般的には20～30年住むことができると言われています。

これは、設置する土地の環境や気候、トレーラーハウスの構造やメンテナンス状況など様々な要因で長くも短くもなります。一般的な木造住宅の寿命が30年ほどであると言われていることから、トレーラーハウスも一般的な住宅とそれほど変わらない年数の寿命があることがわかります。

こちらの記事でトレーラーハウスの寿命について詳しく解説していますので、気になる方はご覧ください。

トレーラーハウスは何年住めるの？一般住宅との違いや長く住むためのポイントを解説

トレーラーハウスにどれくらいの年数住めるのか気になる方も多いでしょう。今回のコラムではトレーラーハウスに住める目安の年数と、長く快適に住むためのポイントを解説します。

トレーラーハウスの主なメンテナンス箇所

トレーラーハウスの寿命を延ばし、快適な状態を保つためには以下のメンテナンスを実施しましょう。

• 外壁のシーリング
• 外壁・屋根の防錆加工
• シャーシの防錆加工
• 壁紙・床材の張り替え

外壁のシーリング

外壁のシーリングとは、外壁材同士の隙間やひび割れ、窓枠の縁などにコーキング材と呼ばれる液体を注入し、隙間を完全に埋めることです。

外壁のシーリングは、トレーラーハウス全体の寿命に関わる重要なメンテナンス項目です。シーリングが劣化してくると、断熱性が損なわれて外気温の影響を強く受けるようになってしまいます。

さらに、構造の内部に湿気が溜まるようになり、カビが発生したり材質が腐食したりして、目に見えないところで全体の劣化が進行するでしょう。気付いた時にはすでに問題が大きくなっているということも珍しくないので、定期的に実施しておくことをおすすめします。

外壁・屋根の防錆加工

外壁・屋根の防錆加工も、欠かすことのできないメンテナンス項目です。長い間、雨風にさらされていると丈夫な素材でもいつかは劣化し、錆が発生するでしょう。

錆が発生すると徐々にその部分が脆くなり、いつかは小さな穴が開いてしまう可能性があります。穴が開けば、そこから雨や風が侵入し、内部構造を腐食したり、最悪の場合雨漏りしたりするでしょう。

防錆材を含んだ塗料で塗装するといったメンテナンスを定期的に実施し、外壁や屋根が錆びないように努めましょう。

シャーシの防錆加工

トレーラーハウスの居住部だけでなく、土台となるシャーシの防錆加工も定期的に実施する必要があります。土台となるシャーシが腐食してきたら、土台が脆くなってしまうので非常に危険です。

普段は見えない部分なので、あまり気にならないかもしれませんが、思っていたよりも腐食が進んでしまっている可能性は十分にあります。シャーシ部分のメンテナンスを実施する際は、積載している居住部と一度切り離す必要があるので手間はかかりますが、大がかりな修理が必要になる前に定期的に実施しましょう。

壁紙・床材の張り替え

壁紙や床材についても、定期的に張り替えることをおすすめします。一般的に壁紙や床材は部屋の印象を変えるために実施するものだという印象が強いと思いますが、機能性の観点からも定期的に張り替えることが推奨されています。

壁紙や床材が劣化してくれば、色褪せてきたりシワやたるみが発生するだけでなく、防湿性や防臭性などの機能性も低下してきます。機能性が低下してくると、匂いが素材に染みついてしまったり、内部でカビが発生してしまったりと居住部全体の快適性を損ねてしまうでしょう。

代表的なメンテナンス項目の頻度と費用

代表的なメンテナンス項目を理解していただけたかと思いますが、気になるのは実施の頻度と費用だと思います。以下の表に、代表的なメンテナンス項目の実施頻度と費用をまとめました。

項目	費用	頻度
外壁のシーリング	10～15万円	3～5年に1回
外壁・屋根の防錆加工	50～80万円	5～8年に1回
シャーシの防錆加工	5～10万円	1～2年に1回
壁紙・床材の張り替え	5～15万円	5～10年に1回

上記はあくまで目安であり、実際にはそれぞれの状況に合わせて費用や金額が異なります。メンテナンスを自分で実施するか、業者に依頼するかでも費用は変わってくるので、状況に合わせて判断しましょう。

トレーラーハウスをメンテナンスするメリット

トレーラーハウスを適切にメンテナンスすることには、主に以下の3つのメリットがあります。

• 長く快適な状態で暮らせる
• 模様替えができる
• 中古で高く売れる

長く快適な状態で暮らせる

まず1番大きなメリットとしては、長く快適な状態で暮らせることです。メンテナンスを実施していなければ、断熱性が低下してきて外気の影響を受けやすくなり、夏は暑く冬は寒い状態で生活しなければなりません。

結露が発生して内部が腐食してくると、床が軋んだりカビが発生したりして快適性が損なわれます。メンテナンスを適切に実施していると、そのような状態になってしまうリスクを回避することが可能です。

模様替えができる

長く住んでいると、見た目や雰囲気を変えたいと考えるタイミングも出てくるでしょう。メンテナンスを実施すれば、ついでに外観や内装の模様替えをすることができます。

外壁や屋根の防錆加工では、防錆材を含んだ塗料を使用することが一般的なので、外壁の色を変えることができます。壁紙や床材を張り替えるタイミングで、模様や材質を変えることで内装全体の印象が大きく変わるでしょう。

メンテナンスと考えるとなんとなく面倒な印象を持ってしまいますが、模様替えだと思えばどのような仕上がりになるか楽しみになるでしょう。

中古で高く売れる

トレーラーハウスを綺麗な状態で保っておけば、将来手放すことになっても高値で売却することが可能です。中古で購入する人の立場になって考えれば、やはり状態が良く購入後も長く使えそうなトレーラーハウスの方が良いと考えるでしょう。

トレーラーハウスは中古でも需要が高く、一般的に価格が下がりにくいと言われています。ですが、おしゃれなデザインや状態が綺麗なものは特に人気が高く、多少高価であってもすぐに買い手が見つかるでしょう。

トレーラーハウスのメンテナンスに関する注意点

トレーラーハウスのメンテナンスに関する注意点は、以下の3つです。

• メンテナンス費用を見越して資金計画を立てる
• 依頼できる業者が限られる可能性がある
• 定期点検をして早めに異常を見つける

メンテナンス費用を見越して資金計画を立てる

トレーラーハウスを購入する際は、メンテナンス費用を考慮して資金計画を立てましょう。

メンテナンスは5年～10年の頻度で実施するため、それほど頻繁ではありません。しかし、購入資金で貯蓄を使い切ってしまったり、ローンの支払額を多めに設定してしまったりすると、メンテナンスが必要な時に資金を準備できない可能性があります。

依頼できる業者が限られる可能性がある

トレーラーハウスの居住部のメンテナンスは、基本的には一般的な住宅と変わらないため工務店などに依頼すれば実施してくれるでしょう。しかし、居住部は対応できてもシャーシに関しては対応できないといった事態も十分に考えられます。

複数の業者に依頼することが面倒だという方は、トレーラーハウスを購入した販売会社に依頼すれば全てまとめてメンテナンスを実施してくれるでしょう。

定期点検をして早めに異常を見つける

メンテナンスの実施は頻繁にする必要はありませんが、点検については1〜2年に1回など、メンテナンスよりも短いスパンで実施することをおすすめします。異常が発生しているのにそれに気付かず、すでに進行してしまっているということも考えられます。

短いスパンで点検を実施することで、今の状態が正常か異常かを判断することができ、問題が発生する前に未然に防ぐことが可能です。長く快適な状態を保つためには、定期点検を実施することをおすすめします。

メンテナンスを欠かさずに実施しよう

トレーラーハウスのメンテナンスに関する情報を、詳しく解説しました。

適切なメンテナンスを実施すれば、長く快適な状態で暮らすことができ、将来手放すことがあっても高値で売却することが可能です。トレーラーハウスの寿命を延ばすことにも繋がるので、定期的にメンテナンスを実施しましょう。

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