ローコスト住宅のデメリットを解説！なぜ安い？後悔しないための注意点も紹介

ローコスト住宅のデメリットを解説！なぜ安い？後悔しないための注意点も紹介

マイホームの購入を検討している方の中には、住宅を少しでも安く買う方法はないかと情報収集をしている方もいるのではないでしょうか。住宅の購入価格を抑える方法は様々ですが、その中の1つにローコスト住宅を購入するという選択肢があります。

ローコスト住宅とは、その名の通り低予算で購入できる住宅ですが、気になるのはその安さの理由とどんなデメリットがあるのかということではないでしょうか。

今回は、ローコスト住宅のデメリットや安さの理由について詳しく解説します。後悔しないための注意点や、ローコスト住宅以外の選択肢についても紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

ローコスト住宅とは？

ローコスト住宅とは、低予算（ローコスト）で建てられるコストパフォーマンスに優れた住宅のことです。一般的なローコスト住宅の価格は1,000万円台となっており、一般的な住宅と比較してはるかに安い価格帯で提供されていることがわかります。

一般的な住宅では、坪単価が約70～80万円ほどが相場ですが、ローコスト住宅の場合は約30～50万円ほどです。つまり、一般的な住宅の半額ほどで購入できる場合もあります。

例）30坪の住宅の場合

住宅様式	金額
ローコスト住宅（坪単価30万円）	900万円
一般的な注文住宅（坪単価70万円）	2,100万円

上記のように、一般的な住宅よりもはるかに安く購入できるため、マイホームを検討している人にとってローコスト住宅はとても魅力的な選択肢でしょう。しかし、安さには安さの理由があります。

なぜローコスト住宅がこれほどまでに低価格を実現できるのか、その理由について次章で詳しく解説します。

ローコスト住宅はなぜ安い？

ローコスト住宅は、様々な工夫を施して費用を削減し、低価格を実現しています。主に、以下の費用が削減されていることがほとんどでしょう。

• 人件費
• 設備・材料費
• 広告宣伝費

人件費

ローコスト住宅は、あらかじめ決められた間取りなので、オーダーメイドで設計する必要がありません。そのため、設計やデザインをする人材の人件費がかからないので、価格を安くすることができます。

さらに、シンプルな間取りで設計されており、規格化された建材の組み合わせで効率的な施工が可能です。そのため、施工期間を短縮したり作業スタッフを少数化したりすることができ、人件費を削減しています。

設備・材料費

ローコスト住宅は、規格化された建材やあらかじめ決められた設備を使用して建築されます。それにより、大量発注が可能となり、個別で注文するよりも大きくコストを下げることが可能です。

設備・材料費を削減しているとなると、品質も劣っていると感じる方もいるかもしれませんが、建材や設備そのものの品質は問題ありません。

広告宣伝費

一般的な住宅では、お客様に購入してもらうため大がかりな広告を打ち出したり、モデルルームを設けたりして宣伝活動にも力を入れています。それらには多額の広告費が必要となりますが、ローコスト住宅はそのような大がかりな宣伝活動をして広告費を使うことがほとんどありません。

人件費や材料費のような直接的なコストだけでなく、広告費のように間接的なコストも削減することで、住宅本体の販売価格を抑えることができます。

ローコスト住宅のデメリット

ローコスト住宅は一般的な住宅よりも圧倒的に安く購入できる代わりに、以下のようなデメリットも存在します。

• 間取りやデザインにこだわれない
• 設備のグレードが劣る
• オプション費用が割高になる場合がある
• 住居としての機能性が低い場合がある

間取りやデザインにこだわれない

ローコスト住宅には、あらかじめ決められた間取りやデザインがあるため、自由にオーダーメイドすることができません。そのため、間取りやデザインにこだわった住宅がほしいという方には、ローコスト住宅はおすすめできません。

窓の位置やコンセントの位置を変えるだけでも、追加費用が発生してしまうことも。追加費用が必要になる基準は依頼するメーカーによって違いますので、事前に確認しておきましょう。

建材・設備のグレードが劣る

ローコスト住宅に使用されている建材や設備は、一定以上の品質はありますが、価格を抑えるためにグレードの低いものを使用していることが多いです。トイレやバス、キッチンなどは基本ユニットの組み合わせなので、これらに関しても質感やデザインなどにこだわることができません。

いくつかのプランが用意されていることが一般的ですが、その中に希望するユニットがない場合、想定以上の追加費用がかかる可能性もあります。

オプション費用が割高になる場合がある

ローコスト住宅は、標準仕様を徹底することによってコストを抑えることが可能となっています。そのため、個別のオプションを追加すると、様々な箇所で標準仕様を変更する必要があり、想定以上にコストがかかる場合があります。

メーカーを決める際は、標準仕様の価格だけでなくオプション費用についても事前に確認してから検討しましょう。

住居としての機能性が低い場合がある

ローコスト住宅に使用する建材や設備は、品質に問題があるわけではありません。しかし、低価格を実現するために建材や設備の質や量を下げている場合も多くあります。そのような場合、断熱性や耐震性、気密性や防音性といった住宅としての機能面が、一般的な住宅と比較して劣ってしまうでしょう。

断熱性や気密性が劣れば冷暖房費の増加に繋がったり内部構造の劣化が早まってしまったりと、将来的なコストが増えてしまうことも考えられます。「寒冷地だから断熱性を高めてほしい」「地震が不安なので耐震性を上げてほしい」といった地域や環境ごとの要望にも、オプション費用が発生してしまうかもしれません。

ローコスト住宅を購入する際の注意点

ローコスト住宅を購入する際は、以下の点に注意して依頼するメーカーを選びましょう。

• 安さだけで選ばないようにする
• 費用の詳細を明確にする
• アフターサービスについて確認する

安さだけで選ばないようにする

ローコスト住宅を購入しようと考えているということは、少しでも安くマイホームを購入したいというのが大きな理由だと思います。しかし、価格の安さだけを重視してしまえば、光熱費やメンテナンス費などが高額になったり、災害時の安全性に不安があったりと様々な問題が発生してくるかもしれません。

単純に価格の安さを重視するのではなく、価格と品質のバランスが取れた「コストパフォーマンス」に注目して選ぶようにしましょう。

費用の詳細を明朗にする

ローコスト住宅は価格が安いため、細かいところまで価格を気にせずに購入を決めてしまう方もいます。しかし、含まれていると思っていた費用が実は含まれていなかったり、標準仕様だと思っていた設備がついていなかったりして、後々トラブルに発展してしまう可能性があります。

細かな費用の説明が不十分だったり、情報に透明性が無かったりしても、そのままうやむやにしてはいけません。ローコスト住宅とはいえ、マイホームは決して安い買い物ではないので、信頼できるメーカーを選びましょう。

アフターサービスについて確認する

ローコスト住宅の場合、価格を抑えるために保証やアフターサービスがついていなかったり、期間が短かったりする場合があります。保証やアフターサービスが十分ではない場合、高額なメンテナンス費や修繕費を自己負担しなければならなくなり、結果的に住宅に多くの金額を費やすことになるでしょう。

完成後の保証内容やアフターサービスについても、事前に確認しておくことをおすすめします。

トレーラーハウスならローコストで高品質な住まいを実現

ローコスト住宅を検討している方の中には、「ローコスト住宅でも高品質でこだわりのある住まいを実現したい」と考える人もいるのではないでしょうか。そのような方におすすめなのが、トレーラーハウスの住まいです。

トレーラーハウスは大きさがある程度限られるものの、ローコスト住宅同様に一般的な住宅よりはるかに安い価格で購入することが可能です。それに加え、ローコスト住宅では間取りやデザインにこだわることができませんが、トレーラーハウスであればオーダーメイドでこだわりの住まいを実現できます。

住宅としての性能も十分で、断熱性・防音性があり、快適な環境で暮らすことができるでしょう。建築物ではないので、固定資産税などの維持費も安く抑えることが可能です。

ローコスト住宅のかわりにトレーラーハウスという選択肢もぜひご検討いただければと思います。

じっくり検討して後悔しない選択を

ローコスト住宅のデメリットや、後悔しないための注意点について詳しく解説しました。

一般的な住宅と比較して大幅に低価格で購入できることが魅力的なローコスト住宅ですが、その反面様々なデメリットも存在します。安さを重視していると思わぬ落とし穴に気付かず、購入後にトラブルに発展する可能性もあるので、焦らずじっくり検討することが重要です。

低価格でこだわりの住まいを実現したい場合、ローコスト住宅ではなくトレーラーハウスという選択肢もあります。トレーラーハウスは、低価格ながらオーダーメイドでこだわりの高品質な住宅を実現することができるので、ぜひご検討ください。